Αυτόνομη θέρμανση χωρίς την έγκριση της συνέλευσης

Τέλος στα “θερμά επεισόδια” των ενοίκων βάζει νόμος που ψηφίστηκε στη Βουλή. 
Τι αλλάζει με το νέο νόμο. Διαφωνεί η Ομοσπονδία Ιδιοκτητών

Με τροπολογία που ψηφίστηκε στο νόμο για το χωρικό σχεδιασμό (Ν. 4447/2016 - ΦΕΚ 241 Α’ 23.12.2016 ) δεν απαιτείται πλέον η έγκριση γενικής συνέλευσης από το 50% συν 1 των ψήφων των συνιδιοκτητών της πολυκατοικίας, προκειμένου να «αυτονομηθεί» ενεργειακά με φυσικό αέριο ένας ιδιοκτήτης.

Έτσι όποιος θέλει, προκειμένου να απεξαρτηθεί από την κεντρική θέρμανση του κτιρίου με πετρέλαιο, ακόμη κι αν δεν υπάρχει σύμφωνη γνώμη της πλειοψηφίας, μπορεί να εγκαταστήσει νέο αυτόνομο σύστημα θέρμανσης στο διαμέρισμά του, είτε αυτό είναι ατομικός καυστήρας φυσικού αερίου, είτε αντλία θερμότητας.

Η εν λόγω διάταξη (άρθρο 39 του νόμου) κυοφορείται εδώ και πολλά χρόνια αλλά τελικά ψηφίστηκε πριν από λίγες ημέρες και συγκεκριμένα αναφέρει: «Στο τέλος της παρ. 7 του άρθρου 11 του ν. 4342/2015 (άρθρο 9 της Οδηγίας 2012/27/ΕΕ) προστίθεται παράγραφος 8 ως ακολούθως: «8. Για την τοποθέτηση μετρητικών ή ρυθμιστικών διατάξεων ενέργειας ή ανεξάρτητων μονάδων θέρμανσης σε μεμονωμένες ιδιοκτησίες καταναλωτών σε υφιστάμενα πριν από την έναρξη εφαρμογής του παρόντος νόμου κτίρια, καθώς και σε όσα κτίρια ανεγερθούν μετά την έναρξη εφαρμογής αυτού, δεν απαιτείται προηγούμενη έγκριση ή απόφαση οργάνου ή ενημέρωση ή άδεια άλλης αρχής ή φορέα, πέραν των πιστοποιημένων φορέων παροχής ή εγκατάστασης όπου αυτό απαιτείται». Η ανάγκη για αυτονομία των διαμερισμάτων προέκυψε κυρίως από το 2011 και μετά (όταν εξομοιώθηκαν οι φόροι στο πετρέλαιο θέρμανσης με το κίνησης), με αποτέλεσμα να δημιουργηθούν σοβαρά προβλήματα στη λειτουργία των κεντρικών θερμάνσεων των πολυκατοικιών, αφού πολλοί από τους ιδιοκτήτες δεν πλήρωναν το υψηλό κόστος των κοινοχρήστων.

Aκόμα, σημαντικό είναι πως η διάταξη αυτή έρχεται λίγο μόλις καιρό πριν από την πολυαναμενόμενη επανέναρξη του προγράμματος επιδότησης «Εξοικονομώ κατ' οίκον», ανοίγοντας το δρόμο σε ιδιοκτήτες διαμερισμάτων να εγκαταστήσουν σύγχρονα συστήματα θέρμανσης.

Διαφωνεί η ΠΟΜΙΔΑ

Με αφορμή τα δημοσιεύματα περί αλλαγής στις προϋποθέσεις εγκατάστασης ανεξάρτητων θερμαντικών συστημάτων σε ανεξάρτητες οριζόντιες ιδιοκτησίες πολυκατοικιών, από την Πανελλήνια Ομοσπονδία Ιδιοκτητών Ακινήτων (ΠΟΜΙΔΑ) επισημαίνονται τα εξής:

1. Η διαδικασία και οι προϋποθέσεις για τη δυνατότητα απόσπασης συγκεκριμένης ιδιοκτησίας από θέρμανση με υγρά καύσιμα στο φυσικό αέριο ή αντικατάσταση του κοινόχρηστου καυστήρα της οικοδομής με καυστήρα φυσικού αερίου ορίζονται από το Π.∆.420 της 19/20.10.87 «Για εγκατάσταση δικτύων αερίων καυσίμων σε νέες οικοδομές». (ΦΕΚ Α' 187), στο άρθρο 2 όπως έχει τροποποιηθεί ως σήμερα.

2. Το άρθρο 39 του προσφάτως ψηφισθέντος νόμου 4447/2016 περί χωρικού σχεδιασμού κλπ. τροποποιεί το άρθρο 11 του νόμου 4342/2015 που αναφέρεται στους μετρητές ενεργειακής κατανάλωσης. Η νέα παράγραφος 8 του άρθρου αυτού αφορά αποκλειστικά την εγκατάσταση συστημάτων μέτρησης της ενέργειας που καταναλώνεται και δεν μπορεί ποτέ να αφορά το δικαίωμα της αυθαίρετης εγκατάστασης θέρμανσης με φυσικό αέριο ή άλλο μέσο θέρμανσης, με αγνόηση των κανονισμών των πολυκατοικιών όλης της χώρας.

3. Ανεξάρτητα από τις προθέσεις του νομοθέτη, η έκφραση «δεν απαιτείται προηγούμενη έγκριση ή απόφαση οργάνου ή ενημέρωση ή άδεια άλλης αρχής ή φορέα» δεν μπορεί ποτέ να αφορά την παράκαμψη των αποφάσεων των γενικών συνελεύσεων των πολυκατοικιών (η οποία ασφαλώς δεν αποτελεί “όργανο αρχής ή φορέα”), αλλά το ότι, αν κάποιος νόμιμα από πλευράς συνιδιοκτησίας, μπορεί να εγκαταστήσει ένα νέο σύστημα μέτρησης ή κεντρικής θέρμανσης, δεν χρειάζεται άδεια ή έγκριση από καμιά πολεοδομική ή άλλη δημόσια αρχή.

4. Αν ο νομοθέτης ήθελε πράγματι να επιτρέψει την μονομερή και αυθαίρετη αποχώρηση από τα υπάρχοντα συστήματα κεντρικής θέρμανσης των πολυκατοικιών, γεγονός που θα δημιουργούσε συνθήκες «ζούγκλας» σε όλες τις πολυκατοικίες και δεκάδες χιλιάδες προσφυγές στα Πρωτοδικεία της χώρας, θα έπρεπε να τροποποιήσει ρητά τις διατάξεις του Π.Δ. 420/1987, που ρυθμίζουν το θέμα αυτό, ή έστω τις διατάξεις περί οριζοντίου ιδιοκτησίας του Ν. 3741/1929, θέτοντας συγκεκριμένες προϋποθέσεις, όπως η ΠΟΜΙΔΑ είχε προτείνει, όταν προ διετίας είχε γίνει πολύμηνη και διεξοδική δημόσια διαβούλευση επί του θέματος αυτού, και όχι να επιχειρήσει, ένα τόσο σοβαρό κοινωνικό θέμα, να το περάσει συγκαλυμμένα σε άσχετη διάταξη, χωρίς καμιά απολύτως διαβούλευση.

Πηγή: dikaiologitika.gr

Καιρός: Πάγωσαν μέχρι και οι βρύσες στο Μέτσοβο! [pic]

Οι αρνητικές θερμοκρασίες των τελευταίων ημερών στα ορεινά της Ηπείρου, έδωσαν την ευκαιρία στη φύση να δημιουργήσει μοναδικές εικόνες.

Στη φωτογραφία, κατοίκου της Μηλιάς Μετσόβου, το νερό που έχει παγώσει μετέτρεψε βρύση του χωριού σε " γλυπτό" μοναδικής ομορφιάς.



Σημειώνεται πως η θερμοκρασία τις βραδινές ώρες στο χωριό της Μηλιάς, σε κοντινή απόσταση απο το Μέτσοβο ,όπως είπε στο epirus-tv-news ο κ. Δημήτρης Μαγειριάς ,πέφτει ακόμη και στους -15 βαθμούς Κελσίου,όπως συνέβη χθeς , 1η Ιανουαρίου 2017.


Πηγή: epirus-tv-news

«Πιστεύω ότι ο Παντελής Παντελίδης καθόταν στη θέση του συνοδηγού, την ώρα του θανατηφόρου τροχαίου»

Ο ιατροδικαστής Φίλιππος Κουτσάφτης δίνει τη δική του εκδοχή για το τροχαίο!

Στην εφημερίδα Spirto και τη Ράνια Καρατζαφέρη μίλησε ο ιατροδικαστής Φίλιππος Κουτσάφτης, ο οποίος έχει ήδη παραδώσει το δικό του πόρισμα για το τροχαίο που στοίχισε τη ζωή του Παντελή Παντελίδη.

Έχει ολοκληρωθεί το πόρισμά σας; Γιατί κάποιοι λένε ότι καθυστερεί το κλείσιμο του φακέλου επειδή δεν έχουν παραδοθεί κάποια πορίσματα, ανάμεσα στα οποία και το δικό σας.

Εγώ το έχω παραδώσει. Για την ακρίβεια το έχω παραδώσει πριν από περίπου 15 μέρες και αυτή είναι η αλήθεια. Βέβαια, δεν είναι μόνο το δικό μου. Υπάρχουν και οι τεχνικοί σύμβουλοι που έχουν τα άλλα κομμάτια της υπόθεσης. Υπάρχουν πολλοί, δεν είμαι μόνος μου. Μπορεί να υπάρχουν και άλλα 5-6 από διαφορετικούς χώρους. 

Μπορεί να μην έχουν παραδοθεί όλα τα υπόλοιπα, αλλά τελικά όλα μαζί θα συνθέσουν το παζλ. Εγώ, πάντως, με το δικό μου πόρισμα έχω τελειώσει.

Επιτρέψτε μου τότε να σας ρωτήσω, με βάση την τεράστια πείρα που έχετε, τι πιστεύετε ότι πραγματικά συνέβη σε σχέση με το ερώτημα που καίει την οικογένεια, δηλαδή το ποιος βρισκόταν στη θέση του οδηγού;

Κοιτάξτε, πιστεύω ότι την ώρα του θανατηφόρου τραυματισμού του Παντελή Παντελίδη, και το τονίζω αυτό, βρισκόταν από τη δεξιά μεριά, δηλαδή στη θέση του συνοδηγού.

Είδαμε και κάποιες φωτογραφίες από το εσωτερικό του μοιραίου τζιπ, όπου τα πολλά αίματα φαίνονται στον δεξιό πλαϊνό αερόσακο. Αυτό ενισχύει την πεποίθησή σας;

Βέβαια! Αφού εκεί χτυπήθηκε ο άνθρωπος. Το σίδερο τον είχε διαπεράσει στη δεξιά πλευρά του λαιμού, προς τα δεξιά. Η μπάρα αυτή μπήκε άκρα δεξιά. Δεν θα μπορούσε να συμβεί αυτό αν το παιδί ήταν στη θέση του οδηγού.

Ο θάνατός του ήταν ακαριαίος;

Σχεδόν ναι, δεν το συζητάμε. Ήταν πολύ βαριές κακώσεις. Πολύ βαριές. Δεν είχα τραύματα μόνο στο λαιμό, αλλά και στο κεφάλι, όπου και εκεί τα τραύματα ήταν στη δεξιά πλευρά.

πηγή;www.zappit.gr